Vendite di nuove case (New Home Sales)

Un laptop mostra un grafico

FONTE: Census Bureau of the Department of Commerce

PUBBLICAZIONE: Mensile, durante l’ultima settimana del mese, alle ore 10:00 ET (16:00 ora italiana). Si riferisce al mese precedente.

IMPORTANZA: Media. Quest’indagine riflette lo stato di salute del settore delle costruzioni e risulta un buon indicatore della spesa per consumi e di riflesso dell’occupazione. Ad esempio se le vendite di nuove case risultano in calo, anche le costruzioni di nuove abitazioni subiranno un rallentamento, tutto ciò a danno del settore edile e dell’occupazione.

Normalmente, i primi settori a registrare variazioni prima di un rallentamento e di un’espansione economica sono appunto quello delle case e quello delle auto. Il prezzo medio delle case, inoltre, fornisce un’informazione sull’andamento dell’inflazione nel settore delle abitazioni, sebbene solo i cambiamenti su base annua forniscano delle indicazioni rilevanti.

Solitamente la reazione dei mercati finanziari a questo dato è scarsa, poiché gli operatori guardano con maggiore attenzione alla statistica sulle vendite di case esistenti, che viene diffusa precedentemente.Si tratta di un dato estremamente volatile e molto spesso soggetto a revisione.

DESCRIZIONE: La statistica sulle vendite di case nuove offre un’analisi territoriale nazionale delle vendite di case mono familiari nuove, con i relativi prezzi e le scorte. All’interno di quest’indagine non sono comprese le case costruite per essere affittate e quelle costruite dai proprietari stessi, ma solo le abitazioni che sono state vendute prima di essere costruite e quelle che verranno realizzate solo per essere destinate alla vendita.

Questo dato nasce dall’elaborazione di un questionario rivolto a 10.000 costruttori tra 15.000 aziende selezionate. Le vendite di case esistenti vengono presentate sia su base nazionale che su base regionale (West, South, Midwest, Northeast). I dati, inoltre, vengono suddivisi anche in base alla fascia di prezzo di vendita delle abitazioni ed alla fase di costruzione (non iniziata, in costruzione, completata).

La diffusione del report avviene mensilmente dal 1963.In quest’ultimo periodo il mercato guarda con particolare attenzione a questa statistica, a causa della crisi dei mutui subprime che sta facendo tremare i mercati finanziari.

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