Cos’è la TOSAP per il passo carrabile
La TOSAP (Tassa per l’Occupazione di Suolo Pubblico) per il passo carrabile rappresenta uno dei tributi locali più diffusi che i cittadini devono versare ai Comuni per ottenere l’autorizzazione a realizzare un accesso veicolare dalla proprietà privata alla strada pubblica. Questa tassa viene applicata quando si occupa stabilmente una porzione di suolo pubblico con un passo carrabile, che può essere costituito da un abbassamento del marciapiede, dalla realizzazione di una rampa di accesso o dalla semplice delimitazione di uno spazio riservato all’ingresso di veicoli.
Il fondamento giuridico della TOSAP si basa sul presupposto che l’utilizzo esclusivo di una porzione di suolo pubblico per finalità private comporti un vantaggio economico per il proprietario dell’immobile, giustificando così l’imposizione di un tributo specifico. La normativa di riferimento principale è costituita dal Decreto Legislativo 507/1993, che disciplina le modalità di applicazione e calcolo della tassa.
Documenti e requisiti necessari
Per richiedere l’autorizzazione al passo carrabile e conseguentemente essere soggetti alla TOSAP, è necessario presentare al Comune competente una serie di documenti specifici:
- Domanda di autorizzazione compilata su modulo comunale
- Planimetria catastale dell’immobile interessato
- Elaborato grafico che evidenzi la posizione del passo carrabile
- Documentazione fotografica dello stato dei luoghi
- Titolo di proprietà o contratto di locazione dell’immobile
- Parere della ASL per attività commerciali (se richiesto)
- Nulla osta degli enti competenti (Sovrintendenza, se in zona vincolata)
- Polizza assicurativa per responsabilità civile verso terzi
La completezza della documentazione rappresenta un elemento fondamentale per evitare ritardi nell’istruttoria e nell’ottenimento dell’autorizzazione necessaria.
Calcolo e modalità di pagamento della TOSAP
| Tipologia Passo Carrabile | Tariffa Base (€/mq/anno) | Coefficiente Moltiplicatore | Importo Medio Annuale |
| Residenziale Zona Centrale | 15-25 | 1,5-2,0 | 80-150€ |
| Residenziale Zona Periferica | 8-15 | 1,0-1,5 | 40-80€ |
| Commerciale/Industriale | 20-40 | 2,0-3,0 | 150-400€ |
| Garage/Box Auto | 10-20 | 1,2-1,8 | 60-120€ |
Il calcolo della TOSAP per passo carrabile viene effettuato moltiplicando la superficie occupata (espressa in metri quadrati) per la tariffa unitaria stabilita dal Comune, che varia in base alla zona di ubicazione e alla destinazione d’uso dell’immobile. La metodologia di calcolo standard prevede l’applicazione di coefficienti moltiplicatori che tengono conto del valore commerciale della zona, della tipologia di strada e dell’intensità del traffico veicolare.
La riscossione avviene generalmente con modalità annuale anticipata, attraverso bollettino di conto corrente postale, bonifico bancario o pagamento presso gli sportelli comunali. Molti Comuni hanno introdotto la possibilità di pagamento online tramite piattaforma PagoPA, semplificando notevolmente le procedure per i contribuenti.
Esenzioni e riduzioni previste dalla normativa
La normativa prevede specifiche esenzioni dalla TOSAP per passo carrabile in determinate circostanze. Sono generalmente esenti i passi carrabili realizzati per l’accesso a proprietà di enti pubblici, ospedali, scuole e luoghi di culto. Inoltre, molti Comuni riconoscono riduzioni tariffarie significative per i residenti anziani con reddito limitato, per le persone con disabilità e per le famiglie numerose.
Le agevolazioni fiscali possono raggiungere fino al 50% dell’importo dovuto e vengono applicate previa presentazione di specifica domanda corredata dalla documentazione attestante i requisiti soggettivi. È importante verificare annualmente il mantenimento dei requisiti per beneficiare delle riduzioni, poiché la perdita delle condizioni comporta il ripristino della tariffa ordinaria.
Procedure di autorizzazione e tempi di rilascio
L’iter autorizzativo per il rilascio del permesso di passo carrabile inizia con la presentazione della domanda all’ufficio tecnico comunale competente. Il procedimento amministrativo standard prevede una fase istruttoria durante la quale vengono verificati i requisiti tecnici, urbanistici e di sicurezza stradale. I tempi di rilascio variano da 30 a 90 giorni, a seconda della complessità del caso e della necessità di acquisire pareri di altri enti.
Durante l’istruttoria, il Comune valuta la compatibilità dell’intervento con il piano del traffico, la sicurezza della circolazione stradale e l’impatto sull’arredo urbano. In caso di esito positivo, viene rilasciata l’autorizzazione che costituisce titolo per la realizzazione del passo carrabile e per l’avvio del pagamento della TOSAP.
Sanzioni e conseguenze per inadempimenti
Il mancato pagamento della TOSAP comporta l’applicazione di sanzioni amministrative che possono arrivare fino al 200% dell’importo dovuto, oltre agli interessi di mora. La regolarizzazione spontanea dell’inadempimento entro termini specifici consente di beneficiare di riduzioni sanzionatorie significative.
In caso di realizzazione di passo carrabile senza autorizzazione, il Comune può ordinare la rimozione delle opere eseguite abusivamente e l’applicazione di sanzioni pecuniarie. La sanatoria delle irregolarità è possibile solo se l’intervento risulta compatibile con la normativa vigente e previo pagamento di una maggiorazione sulla TOSAP ordinaria.
Questo contenuto non deve essere considerato un consiglio di investimento.
Non offriamo alcun tipo di consulenza finanziaria. L’articolo ha uno scopo soltanto informativo e alcuni contenuti sono Comunicati Stampa
scritti direttamente dai nostri Clienti.
I lettori sono tenuti pertanto a effettuare le proprie ricerche per verificare l’aggiornamento dei dati.
Questo sito NON è responsabile, direttamente o indirettamente, per qualsivoglia danno o perdita, reale o presunta,
causata dall'utilizzo di qualunque contenuto o servizio menzionato sul sito https://www.borsainside.com.
- Conto per la pratica gratuito e ricaricabile da €10.000
- Inizia il trading in 3 passaggi (Registrati, Allenati, Fai Trading)
- Piattaforma avanzata: Trading con CFD su Azioni, Forex e Criptovalute
